Hotel Fortunen har i snart 100 år været et velbesøgt sted, til glæde for Dyrehavens gæster, men stedet har en historie, der strækker sig meget længere tilbage i tiden. Med den unikke placering lige ved Dyrehavens sydvestlige port, blev den oprindelige bygning opført i midten af 1696 af Kong Christian V, og det blev her hvor Kongen drev sin Parforcejagter fra. I 1766 blev Fortunen indrettet som ”Kgl. Krobevilling”, og blev hurtigt et yndet og velkendt sted for Dyrehavens gæster. Den nuværende bygning blev bygget i 1937 efter den gamle brændte.
Hotel Fortunen kommer nu i udbud pga. den nuværende forpagtningsaftale udløber. Naturstyrelsen er i gang med en større renovering af omgivelserne omkring indgangen ved Fortun Port, der blandt andet vil åbne mulighed for en attraktiv udeservering, se visualisering.
Indgangen ved Fortun Port skal være en af hovedindgangene til UNESCO verdensarv, som er Parforcejagtlandskabet i Jægersborg Dyrehave. Tiltagene skal forskønne indgangsområdet, gøre det mere funktionelt og der skal tilbydes formidling om verdensarven. Parkering i området nærmest porten flyttes, så serveringsområdet foran hotellet bliver attraktivt og andre trafikanter kan færdes mere trygt.
Hotellet får egen eksklusiv parkeringsmulighed syd for hotellet, og denne p-plads renoveres og udvides. Forpladsen friholdes fremadrettet for parkering. Al anden parkering flyttes til ny skov p-plads i skoven langs Ermelundsvej. Se plantegning i bilagsmateriale. Der indrettes ankomstplads med toiletforhold og informationsbygning på nuværende p-plads overfor Fortun Ponycenter.
Hotellet omfatter følgende ”lokaler” egnet til restaurant og selskaber
Pejsestuen 45 pax
Galleriet 40 pax
Restauranten 60 pax
Havestuen 50 pax
Fortunstuen 75 pax
Hoteldelen omfatter 18 dobbeltværelser, heraf har 7 eget bad og toilet
Endvidere en ”sovesal” egnet til 6-8 personer.
Omsætningsafgift vil blive fastsat til 10 % i sommerhalvåret og 9 % i vinterperioden
Den nuværende minimumsafgift er 1,4 mio. kr./år.
Den nuværende årlige omsætning er i størrelsesordenen 11 mio. kr./år
Der skal bydes ind med tilbudt minimumsafgift (vægt 50%) og personlige kvalifikationer og udviklingsforventninger (vægt 50 %)
Der er vedlagt udbudsbetingelser, tilbudsblanket, udkast til forpagtningsaftale og et dokument med billeder.
Tidsplan:
27. august 2025 | Offentliggørelse på www.nst.dk |
Mandag 15. september 2025 kl. 14-14.30 og mandag d. 22. september 2025 kl. 14-14.30 | Fremvisning på adressen |
3. oktober 2025 kl. 12.00 | Spørgsmål, jf. pkt. 7.5, der modtages senere end dette tidspunkt, kan ikke forventes besvaret |
Mandag 6. oktober 2025 kl. 12.00 | Tilbudsfrist |
Uge 41 (8. – 10. oktober 2025) | Samtaler med udvalgte bydere |
Uge 44 (27. – 31. oktober 2025) | Forventet kontraktindgåelse |
1. januar 2026 | Overtagelse af forpagtningen |
Eventuelle spørgsmål kan rettes til Ole Ejlskov Jensen på oej@nst.dk